如何购买东方港湾基金(如何购买东方港湾基金股票)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下如何购买东方港湾基金的问题，以及和如何购买东方港湾基金股票的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

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2020如何凑首付买房？负债累累如何走出迷茫，回到正常生活状态？买基金如何复利？如何体面地辞去领导职务？2020如何凑首付买房？

答：房子是当下最昂贵的东西，仅仅是首付就足以让你负债累累，那么2020买房首付规定是怎样的呢？今年买房首付最低要给多少？对于刚需族来说，这是买房首先要面对的问题，很多人为了凑齐首付几乎花光几代人的钱，买房真的非常不容易啊！

一、贷款买房首付比例

大家都知道，如果贷款买房的话必须要想给首付，一般首付都要二三十万，对于一个普通家庭来说，这是一般一笔不小的数目，好不容易给完首付之后每个月还要还房贷，做房奴的日子真的是苦不堪言。

1、首付是购买房屋时按国家比例首次支付的最低金额。当然，付款也可以高于此金额，但不能低于此金额。其余的贷款来自银行，自2006年6月1日起，个人住房抵押贷款的首付比例不得低于30％。考虑到中低收入人群的住房需求，购买建筑面积不足90平方米的自住房屋仍将实现20％的首付比例。

2、首付款的金额是根据国家/地区的现行政策确定的。例如：10000元/平的房子，100平米的房子就是100万。那么，二成首付20万，三成首付是60万，四成首付是80万。

3、房价高，那么整套房下来的钱就要很多。如果不能全款付清的话，只能是分期付款，也就是申请房贷交首付。2020年买房最低首付规定已经公布，大家了解吗？有人并不够首付买房，可是又想买下来。那么问题来了，首付不够如何买房呢？

4、首付规定是分首套房还是二套房的，首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

二、如何凑首付款买房

1、寻求父母的资助。如果父母的经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以考虑请求父母帮忙，父母永远是你最温暖的港湾，虽然已经步入社会还要向父母伸手要钱，是一件挺为难的事情，但是在自己手上资金紧张父母经济不错的情况下，还是可以寻求一下父母的资助。可是一定要记住，父母只是在帮忙，你不能将之视为理所应当，借款不论数额大小一定要打好借条，待等自己手上资金宽裕时及时还给父母。

2、申请首付贷。如果你想买房，又不够首付，亲人朋友又不借钱给你，那么你可以问一下销售员，有没有首付贷可以申请？据了解，现在有不少开发商为买房者提供了这个方式。但是，这需要秘密进行，因为不能公开的。

3、向朋友借钱。有些朋友是富有的话，跟你关系较好，相信会借钱给你。这样首付不够也能买房。寻求亲友帮助：如果你的亲朋好友比较多，并且与你的关系都不错，那就可以考虑找他们帮忙。但是要记得，向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况，并与其签订正规借据，手上资金宽裕后一定要记得按时还款，正所谓“好借好还再借不难”，免得到时候因为金钱问题产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。

4、提醒大家，如果你买面积较大的首套房，那么最低首付必定要交3成以上的。如果你买二套房的话，首付比例更高，可能要50%。如果资金不多的话，不建议大家借钱买房，不然后期还款的压力非常大。

三、凑首付与银行贷款

买房子大部分面临的第一个难题就是：首付不够怎么办？银行贷款或者选择非银行机构申请贷款。虽然银行办理住房贷款帮我们解决了大部分的资金压力，可是贷款也需要先交首付。

1、贷款买房首付多少划算？正常情况下，购房者应该用收入的三分之一还每月贷款。这样对贷款人日后的生有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候不至于没钱还贷款被银行收房。还款期限应控制在十五年左右。

2、您也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息，但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款，购房者可以依照自身承受能力决定还款金额。

3、大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

4、另外虽然现在有些银行首付比例提高，首套首付也高于20%，可公积金贷款首套贷款首付还可以20%，所以购房者首付不够时也可以咨询一下公积金贷款政策。

四、凑首付的其它秘籍

到底怎样才能凑够足够的首付款？看小编下文给大家整理的凑首付其它秘籍。

1、另辟渠道捞金：首付不够不仅仅是因为你赚的不多，还省不下来，还因为你没有想别的办法赚钱，只有多找找别的途径赚更多的钱，才能存下更多的钱，毕竟钱还是赚出来的。要知道，如果能够多条赚钱的途径，生活的压力就可能会得到缓解，比如基金、股票、当今手机上出台大量赚钱的方式方法或者其他理财方式，适当地去尝试一下也是可以的。

2、申请信用贷款：如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。

3、降低买房标准：如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，也就是说降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的房子，没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。

4、特别提请注意事项：千万别去惹网贷，否则别说房子买不起，最终会搞得你家破人亡！切记！注意首付的杠杆别太高，量力而行！

以上就是小编为大家整理的买房时应对首付不够的办法，希望能够帮到大家。

负债累累如何走出迷茫，回到正常生活状态？

负债并不可怕，怕的是人失去意志和战斗力。同时要沉下心来，好好的总结一下自己为什么负债，是不是超出了自己可承受范围之内。所以负债以后一定要有个好的心情，正确的认识自己的失败，才能使自己在失败中重新站起来，祝你有个好心情。

买基金如何复利？

这个问题，我本来以为是问，买基金怎么赚钱，看了一下描述，我也懵了，真的应了那个故事：有人购鸡到市场上卖，七元成本，卖九元，赚了两元，后来又进货，十五元成本，卖十七元。现在请问，这卖鸡的是赚了还是亏了呀？

如果你想明白这个问题了，你脑子就不嗡嗡的了。如果你说这个人亏了八块，或者是亏了四块钱，咱们没得谈，你也不用继续看回答了。如果说赚了四块钱，就请往下看。

一个基金，它以净值一元发行，大家买入，这个基金经理运气好，水平高，净值噌噌往上涨，一段时间后，它涨到了两元。如果你买了一万份，恭喜，你赚了一万块钱。

以下回答因为我不懂得净值涨2%和跌2%怎么算，我不是专业的金融人，我只是做实战的小白，所以回答和你希望的可能不一样，但是我觉得我能解决你的困惑。

如果你没有卖出，继续持有，今天净值变成了1.6元，那么你市值就是一万六千元，赔了四千块钱，你不是还有六千元的盈利吗。

如果涨了，今天净值变成2.4，你市值变成二万八千块钱，你不是还有一万八千块钱的盈利吗？

复利的魔力就是你赚的钱陪着你的本金一起给你赚钱。亏钱的时候，连着本金一起亏。你自己想想吧，如果变成了六元净值了，你本金不变，变的还是你的利润的亏损啊！利润高的亏起来多，但是赚起来也多啊！

这也是人家基金公司告诉你，为什么不要在意净值是便宜还是贵啊！因为你的本金恒定不变，但是由于净值的原因，净值低的份额就多，净值高的，份额就少。可是一旦计算起涨跌的时候，它乘除的是总金额的数值啊！

也就是说两只基金买入面值不同，但是金额相同，涨跌幅相同，钱赚的多少，亏多少都是一样的啊！想透了这点，就能明白复利的魔力了。

如果以上解释不对，请路过的高手解释交流，我也学习下经验。

如何体面地辞去领导职务？

如何体面的辞职，这让我想起了美国“常胜将军”麦克阿瑟被免职的故事。

说的就是当时美国总统杜鲁门因为对麦克阿瑟将军不满，于是在参谋长联席会议上通过了免除麦克阿瑟将军一切职务的决议，会议结束后，杜鲁门总统安排人将免职的信息通过电报传给还在前线的麦克阿瑟将军。

可事不凑巧，当时负责传输的电报出了问题，结果新闻媒体率先披露了这一人事变动信息。

于是，最尴尬的场景出现了，曾经叱咤太平洋战场的五星上将麦克阿瑟，正在宴请别人吃饭的时候，从新闻中得知自己被免职了。

对于麦克阿瑟来说，这样“被辞职”，体面不体面呢？当然极度不体面，以至于麦克阿瑟在那以后相当长的时间里，都因为总统没有事先告知他免职的信息，而对杜鲁门总统心有怨言。

其实对于任何人来说，辞职都不是一件小事情，对于领导来说，要想体面地辞职，更不容易。

为啥这么说呢？因为既然是领导，那么他受到各方的关注度更高，如果辞职稍有不慎，则很可能不但不体面，甚至会给人留下“灰溜溜下台”的糟糕印象。

那么领导究竟该如何体面地辞职呢？

我认为，最关键的在于两点：

1、过程应予以公开，至少辞职的原因、辞职的流程都是公开透明的，这样就避免了不必要的猜测。

2、适当的仪式感可以有，毕竟领导的辞职，对于单位和公司而言，或多或少都会有一些影响，所以领导在辞职前，适当通过一些仪式，比如召开发布会或者给下属写一封“告别信”等，都会显得领导的辞职更体面一些。

总之，爬坡容易下坡难，作为任何领导来说，要想体面地辞职，都不是一件容易的事情，但是让自己的辞职尽可能体面一点，这也是符合人之常情的事情。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！