房价与股市走势图 房价与股市走势图对比

如果房价下跌，对股市有什么影响

如果不考虑其他因素，房价下跌会使得热钱流入欲望减弱，那么这部分热钱有可能会分流到股市，但是房价下跌并不一定就必然对股市产生影响，因为股市影响因素较多。

从股市运行规律来看，房价升降和股市并没有必然联系，股市更多的受政策、利率、外围环境等影响，而房价下跌也有可能受政策、利率、外围环境影响，那么其中的一个因素发生变化有可能会引起楼市、股市同方向变化。比如利率：利率如果进入上升通道，则对股市、楼市都会产生负面影响，房价、股价同时下跌。

房价下跌有可能使得股市上涨，因为房价下跌、楼市赚钱效应减弱，部分资金会寻找其他投资机会。

房价下跌也有可能使得股市下跌。房价下跌有可能是外围环境发生了重大变化，所有金融类资产都遭到抛售，当房价下跌的时候，市场产生恐慌情绪，带动股市下跌。

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

房产股新一轮上涨，房产股未来走势如何

对于该问题，编辑认为：地产板块在年初获得出人意料的股价上涨，截止到1月10日，地产板块在今年来已经累计上涨10%。

目前机构对地产股的配置还主要为行业龙头股，如万科，市值规模3903亿元；保利地产，市值规模1862亿元；招商蛇口，市值规模1752亿元，以及绿地控股、华夏幸福等。机构关于地产股的企业成长性和月季持续性，对于地产龙头股来说，盘子大流动性强，中长线持有可减小波动风险。

例如，一家北京私募公司就倾向于选择投资绿地和华夏幸福，在2017年三季度地产板块投资1.14万亿元背后，机构青睐的前五大重仓股为万科、保利地产、华夏幸福、陆家嘴和金地集团。

对于以泰禾集团为例的中等规模开发商，机构则观点怀疑。其今年获得的5个涨停板的暴涨模式对机构来说，有博弈成分，在泰禾宣称2018年实现销售量翻番至2000亿元后，泰禾背后闪现游资魅影，西藏东方财富证券拉萨察古大道第二证券营业部席位于1月4日买入1亿元泰禾集团，随后席位疑似“对倒”，买入和卖出金额类似。老板的激进的观点可能短期拉动股价，但是长远来说，行业投资价值的趋势没有改变，泰禾的2000亿销售目标存在业绩不确定性，后期的风险大。

近期房地产股价上涨可能与房地产利润上升和价值重估有关，另外房地产企业在完成后2017年销售业绩目标以外积极按照调整去库存的目标进行销售规划，2018年的业绩上涨预期较高，尤其是龙头公司有望整体业绩增速20%。然而当下地产股的配置并未出现大规模加仓迹象，对于地产股的上涨，市场对未来地产股的走势情况尚无定论。

股市和房价走势都有什么关系

中国容纳资金最大两个蓄水池就是房地产、股市。两个市场会不会成跷跷板，股市涨，房地产跌呢？我个人认为有。中国房地产涨了四十年，一部分是刚需推动，也有部分是投资客炒作推动。房地产涨了十倍不只，反观中国股市除个别绩优股外，总体上原地踏步。炒房的人都赚钱了，炒股的人大部分都赔钱了。泥瓦工变成包工头，包工头变成开发商大有人在，但炒股炒成万亿富翁、千万富翁，亿万富翁的寥寥无几。到处听说炒股亿万富翁变成千万富翁，千万富翁变成百万富翁，百万富翁变成穷光蛋的。说明中国有股市以来，炒股干不过炒房的。但是这种情况会不会改变呢？我认为以后会改变。房地产市场基本饱和了，一房难求的时代一去不复反了，晚上去新小区看看就会明白了。现在决策层有意识的发挥股市的作用，让各路资金进股市为经济建设服务，股市好起来也会吸引各路资金，包括炒房资金，流入房地产市场的钱少了，房价必须要下跌。相反流入股市的钱多了，股市会涨起来，出现跷跷板。卖房炒股不一定提倡，但现在买房一定是在高位，有闲钱投资到股市若干年以后肯定比房市赚钱的。以后翻倍赚钱的机会可能就在股市。

以后房价的走势会如何

现在的房价，无论是一二线还是三四线都超出了人们的消费水平，与绝大部分国民的收入不成正比，这是不争的事实。但随着国家“房住不炒”的定位和多举措的调控，未来房价会趋稳向好，不会大起大落。