房价与股市走势图 房价与股市走势图对比_股市消息_理财之家

房价与股市走势图 房价与股市走势图对比

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如果房价下跌,对股市有什么影响

如果不考虑其他因素,房价下跌会使得热钱流入欲望减弱,那么这部分热钱有可能会分流到股市,但是房价下跌并不一定就必然对股市产生影响,因为股市影响因素较多。

从股市运行规律来看,房价升降和股市并没有必然联系,股市更多的受政策、利率、外围环境等影响,而房价下跌也有可能受政策、利率、外围环境影响,那么其中的一个因素发生变化有可能会引起楼市、股市同方向变化。比如利率:利率如果进入上升通道,则对股市、楼市都会产生负面影响,房价、股价同时下跌。

房价下跌有可能使得股市上涨,因为房价下跌、楼市赚钱效应减弱,部分资金会寻找其他投资机会。

房价下跌也有可能使得股市下跌。房价下跌有可能是外围环境发生了重大变化,所有金融类资产都遭到抛售,当房价下跌的时候,市场产生恐慌情绪,带动股市下跌。

作者简介:财务专家、财经问题研究专家,本头条号解读大众关心的楼市、财经话题,用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣,请点击关注吧!

房产股新一轮上涨,房产股未来走势如何

对于该问题,编辑认为:地产板块在年初获得出人意料的股价上涨,截止到1月10日,地产板块在今年来已经累计上涨10%。

目前机构对地产股的配置还主要为行业龙头股,如万科,市值规模3903亿元;保利地产,市值规模1862亿元;招商蛇口,市值规模1752亿元,以及绿地控股、华夏幸福等。机构关于地产股的企业成长性和月季持续性,对于地产龙头股来说,盘子大流动性强,中长线持有可减小波动风险。

例如,一家北京私募公司就倾向于选择投资绿地和华夏幸福,在2017年三季度地产板块投资1.14万亿元背后,机构青睐的前五大重仓股为万科、保利地产、华夏幸福、陆家嘴和金地集团。

对于以泰禾集团为例的中等规模开发商,机构则观点怀疑。其今年获得的5个涨停板的暴涨模式对机构来说,有博弈成分,在泰禾宣称2018年实现销售量翻番至2000亿元后,泰禾背后闪现游资魅影,西藏东方财富证券拉萨察古大道第二证券营业部席位于1月4日买入1亿元泰禾集团,随后席位疑似“对倒”,买入和卖出金额类似。老板的激进的观点可能短期拉动股价,但是长远来说,行业投资价值的趋势没有改变,泰禾的2000亿销售目标存在业绩不确定性,后期的风险大。

近期房地产股价上涨可能与房地产利润上升和价值重估有关,另外房地产企业在完成后2017年销售业绩目标以外积极按照调整去库存的目标进行销售规划,2018年的业绩上涨预期较高,尤其是龙头公司有望整体业绩增速20%。然而当下地产股的配置并未出现大规模加仓迹象,对于地产股的上涨,市场对未来地产股的走势情况尚无定论。

股市和房价走势都有什么关系

中国容纳资金最大两个蓄水池就是房地产、股市。两个市场会不会成跷跷板,股市涨,房地产跌呢?我个人认为有。中国房地产涨了四十年,一部分是刚需推动,也有部分是投资客炒作推动。房地产涨了十倍不只,反观中国股市除个别绩优股外,总体上原地踏步。炒房的人都赚钱了,炒股的人大部分都赔钱了。泥瓦工变成包工头,包工头变成开发商大有人在,但炒股炒成万亿富翁、千万富翁,亿万富翁的寥寥无几。到处听说炒股亿万富翁变成千万富翁,千万富翁变成百万富翁,百万富翁变成穷光蛋的。说明中国有股市以来,炒股干不过炒房的。但是这种情况会不会改变呢?我认为以后会改变。房地产市场基本饱和了,一房难求的时代一去不复反了,晚上去新小区看看就会明白了。现在决策层有意识的发挥股市的作用,让各路资金进股市为经济建设服务,股市好起来也会吸引各路资金,包括炒房资金,流入房地产市场的钱少了,房价必须要下跌。相反流入股市的钱多了,股市会涨起来,出现跷跷板。卖房炒股不一定提倡,但现在买房一定是在高位,有闲钱投资到股市若干年以后肯定比房市赚钱的。以后翻倍赚钱的机会可能就在股市。

以后房价的走势会如何

现在的房价,无论是一二线还是三四线都超出了人们的消费水平,与绝大部分国民的收入不成正比,这是不争的事实。但随着国家“房住不炒”的定位和多举措的调控,未来房价会趋稳向好,不会大起大落。

标签: 股市 房价 房地产
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