房市 股市，房市股市债市是三大蓄水池

房市和股市哪个更具有投资价值

首先要判断自己属于那一类投资者，是偏好稳健的投资方式，还是偏好高风险的投资方式。选择投资方向的往往是由自己的投资偏好决定的。

房市投资。房市是一个周期长的产品，而政策也在不断变化，楼市去杠杆，价格下跌趋势，当前来看，投资房市并不是一个好选择。如果仍有人坚持投资房市，建议关注那些有城市公共设施比如地铁等项目的城市，另外也需要考察当地是否有可持续发展的产业。但从长远考虑，大家可能会发现投资房市，最终被套牢的是中产阶级自身。

股市投资。现在股市跌破3000点。还能不能投，该如何投，散户炒股对大多数人来讲是不推荐的。在股市投资上，可以尝试关注股票基金，股票基金不像股票一样一直变化，以天为单位，也就是说一天只有一次变化，受买卖数量和赎回数量的变化影响小。

两者比较起来，股市投资的流动性比投资房市好，但从整体大环境来看，投资实业才是大趋势。

股市和楼市有什么关系

不管曾经，现在，还是未来，楼市和金融市场都是投资的最好去处，也是融资的最好方式。

也就是说，资金除了进入楼市，就是进入金融市场，没有第三个选择！

对于国外的资产来说，他们更多的是偏向于金融市场的配置，而国内则是偏向于楼市，这就是为什么别人可以走出10年牛市行情，而我们却走的是10年楼市牛市行情一样。

根据《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

所以说，当楼市吸金比重占据过大的时候，股市就会出现严重的缩水和流动性变差的问题，导致熊长牛短的结果。

并且值得注意的是，楼市的流动性和变现能力是较差的，也就是说大量的资金囤积在楼市，其实是一个非常不安全，不健康的现象。

就好比日本的房地产崩盘，美国的次贷危机，都是楼市造成的，这就为什么10次金融危机有9次都是房地产引起的原因。

所以，我们可以看到，中国这几年已经在极力抑制“房地产的炒作”，目的就是降低风险和杠杆比例。这样一来的话，资金既然进不了地房产，那就会进入股市，这是一个双向选择的问题，没有第三条路可走。

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股市为什么没有房市好

主动回答!

你问题我可一句话回答你:因为房市核心特性保值增值性，而股市沒有。

第一，被股市伤害股民太多，许多股民被套牢亏大，股民谈股色变。

第二，相反，炒楼十炒九赚，前几年炒房客赚得都成富翁，许多炒房客见楼眉开眼笑。

第三，随着国家城镇一体化发展战略不断推进，许多农村务工和做生意人涌入城里，成了楼市购房刚需主力军之一，助力楼市长期繁荣，致使楼市稳中有升。

楼市收紧，股市暴跌！怎么办

要我看的话，股市比现在的楼市更有投资价值。

分析原因：1、从本人亲历的楼市上涨是从2003年开始的，当时本人所在县级市均价1000元一平米，到2013年涨到4000元一平米，十年上涨3倍。中间三年左右比较平稳，20017年下半年又开始上涨，到2019年上涨到6500元一平米。现在基本上维持在这水平，或者7000元每平米均价。17年中上涨6倍左右，已经高出居民收入增长水平50%以上了（17年前本地居民收入水平与房价接近）。从居民收入增长情况看，楼市已经透支居民财富收入了，再涨难以持续了。

2、中央早已看到了房价过高所蕴藏的金融风险，提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。在这种定位之下，二年多来中央和地方都出台了很多调控房地产措施。除北上广深等少数经济发达一线城市外，房价已经趋于稳定。今年新冠疫情爆发后，对经济冲击较大，个别中小城市想靠房价上涨带动地方经济。但刚出台松绑政策就被叫停，说明中央决心十分坚定，再指望房价象三年前一样大涨基本是不切实际的。

综上所述，房地产已经不具备好的升值价值了。那么股市呢？我认为比较房价上升空间大的多。

理由如下：

1、中国股市2015年创下5178点后，已经调整5年有余，最低跌到2449后，已跌去一半以上。再拉长到2000年，上证就已经收在2073点，历时20年，竟然上涨60%不到。这恐怕是全球股市表现最差的了。

2、再看2000年中国经济总量10.3万亿人民币，2019年99.09万亿，增长近900%，股指才上涨约60%，严重落后于经济增长速度。

3、上证指数在技术上已经构造了一个18个月大双底，本月为突破去年高点3288的回踩，这两天虽略有跌破，但需3天才能确认有效性。我认为空间上基本回调到位，但可能需要时间消化，接下来横向振荡为主，假以时日，必定再拾升势。

所以，别看这周个股和股指都杀跌厉害，部分人白辛苦了几个月。但仍然属于良性回撤，而非见顶信号。上证年内上破4000甚至4500点目标不变，不妙试目以待。

房市大涨，股市会涨吗

房市现在的确有所上涨，但股市是不会上涨的，因为股市上涨的条件不具备。（股市最近一直不好，上证指数到了3152.76。）

首先，股市缺乏足够的资金。现在实行的是稳中偏紧的货币政策，整个金融市场上资金都是不充裕的，股市当然也缺乏足够的资金。再加上新股的发行吸收了一定的资金，股市的资金显得更加不足。

其次，国外股市行情不好。在美联储加息的影响下，国外的股市资金流动性出现了紧张的情况；美国的贸易保护主义加重了投资者看空的情绪。世界股市普遍下跌，就是最好的说明。

而无论股市资金不足，还是国外股市行情的现状，短期内都是不能从根本上改变的。

所以，股市是不会上涨的。

最后，祝你投资顺利。