房地产股市下跌 房地产股市下跌原因

假如房地产市场下跌，资金流入到股市，促进股市上涨

想房市资金流λ股市，那是做春秋大梦呀！看下谁拥有房产最多的群体，就知道房市资金根本不会外流，股市生态已破坏到了难以想象，造假一条龙服务，上市不久，企业变脸，股东减持走路，远走国外享福等等乱象何时了？

为什么中国的股市十年来下跌了3000点

中国股市目前点位相比十年前差了3000余点。原因何在。

股改以后的暴涨本身就是在制造泡沫的过程。这个上涨是非理性的。中国股市最大特点就是乐观过头成为灾难。正所谓长熊短牛。

大家可以翻看当时的牛股。中信证券。中国船舶。中国神华。中国平安。等等股票。目前股价与当时股价的差距。现在估值水平与当时估值水平的比较。现在股价有没有低估的成分。就知道当时的疯狂了

6000多点不是价值投资的结果而是市场过度疯狂炒作投机的结果。

以后慢慢下跌是为了偿还疯狂炒作投机的结果。但是此后中国股市经历了次贷危机的冲击。股市跌的有点惨。此后经历了四万亿元刺激的短暂牛市。股指最高达到3400余点

随着四万亿元刺激副作用出现。央行开始了一轮紧缩的货币政策。不断加息提准。市场流动性大大降低。资金成本不断升高。资金看成是水的话。资金如水水涨才能船高。没有充沛流动性。股市焉能涨的好。因此股市出现了漫长的回调。

此后。中国股市开始反思股市低迷多原因。部分专家认为是新股发行体制问题。建议实施市场化新股发行改革。放开新股发行节奏。放开新股定价。经过两年多的新股发行市场化改革。

最后结果大家都已经知道。那就是出现了三高发行。高估值。高股价。高超募。投资者是难以言说的苦恼。市场出现了两年多的调整。这是一个令人争议的市场化新股发行体制改革。留给市场的创伤是难以言说的。

市场再度开始反思新股发行体制改革。出现了均衡发行新股模式。化解市场担忧心里。加上央行多年以后降息降准。市场流动性非常充沛。出现了所谓的资金荒。做多热情在媒体不负责任的宣传下。逐渐迸发。

多重因素共振。市场出现在杠杆牛改革牛。但监管经验的缺失。杠杆牛中期监管不到位。采用了加码新股发行的方式遏制泡沫增长。同时后期对于杠杆资金处置过激。出现了杠杆逐级爆仓。出现流动性枯竭。千股跌停千股停牌成为历史奇观。酿成了悲剧。

市场再度反思新股发行体制改革。出现了新股常态化发行。结果就是市场新股大扩容。为了稳定股指。市场大资金拉升权重白马股。结果出现了罕见的一九分化走势。上证综指慢牛。中小创是大大的熊市。

但依靠某些资金拉动权重走势并没有得到市场广泛认可。所以股指虽然成为某些专家口中的慢牛。可要想持续上涨。得不到投资者认可和参与。谈何容易。

笔者预期未来在独角兽扩容压力下。在美联储加息扰动下。在美国贸易保护主义政策下。股指走势不会乐观。也不相信所谓的慢牛长牛。只会有结构性波段行情历史的高点很难逾越。所谓万点论无非就是搏眼球而已

国家政策文件会让房价下跌吗

在今年年初的经济工作会议中就为房地产市场定了基调，2020年的房地产工作中心在于稳地价、稳房价和稳预期。而这个稳中的含义是防止房价快速下跌，从而杜绝造成金融性风险。绝不是像前几年那样为了防止房价快速上涨进行的稳房价策略。

但天有不测风云，谁知今年2月还会出现这种百年不遇的大灾难，对我国经济、全球经济造成了严重的影响，甚至很多人在说要超过2008年的次贷危机，还与1929年的美国经济大萧条相提并论。更有人在说，这等同于一次世界大战。

那么，2008年的次贷危机对美国的经济和房地产的影响有多大，房价下跌也还是超过了30%以上，甚至的底特律这些城市用1美元就可以买到一套别墅；在1929年的大萧条更是经济一片大萧条，股票价格跌去了85%，失业率高达30%以上，房地产也是跌去超过1/3。世界大战更是不用说了，到底惨到何种程度可以看看历史画面。

那么，这一次的疫情下的房地产市场不是政策想让其上涨就可上涨，但也不可能会让其快速下跌。更多的可能是政策之手没有精力来为房地产市场来摇旗呐喊，因为实体经济和就业问题要远比房地产上涨或下跌更为重要。只有实体经济出现好转，企业形成了自身的造血功能，员工的工资待遇得到稳定和提升，2020年的700万毕业生也进入了工作岗位。那这一切都变得有条不紊起来，那么房地产市场也会在稳步地进行调整，即便是下跌，那也是一种时间换空间下的逐步调整情况。

而如今的政策不会对房地产市场太多动作，甚至还会阻止一些地方搞小动作，但也不会愿意让房地产暴跌，金融风险一旦出现那就是全面的经济危机。如今最能够说的就是希望，希望一切都尽快过去，重新回到正常的轨道中来，可有一点可以肯定，房地产的最好时光已经过去。

房价不降股市不涨吗

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社会上可以用来投资的钱是有限的，当房价上涨的时候大家都去楼市进行投资，用来投资楼市的钱多了，那么去到股市的钱就会变少，而股市里的钱少了那么股市就不会出现普遍上涨，这也是为什么在过去十几年时间里房价涨了几倍，而股市一直徘徊在3000点左右的原因。

所以在某种程度上来说房价不降低，继续上涨的话，那么股市的确不可能出现上涨。

但问题是现在房价出现了下跌，股市依旧还是没能出现上涨，这是为什么呢？这只能说明中国的股市有很大的问题，但这都不是问题，因为谁都可以看得出在接下来的时间里中国的楼市已经不可能出现大幅度的上涨，那么资金只能流入到股市中，这样一来股市很有可能会迎来上涨的好时机。

当然股市有上涨的可能性，并不代表谁都能炒股赚钱，要知道在中国炒股的散户基本上都是亏的，股市是留给有钱人玩的，散户只能看运气了。

股市涨跌会影响楼市吗

您好很高兴为您解答

从过往这么多年的历史看，中国股市熊市长牛市短，而且基本都是大涨大跌的走势。股市暴跌对房价的影响在于，股市资金因大盘暴跌而加速流出，资金有趋利性，会流行暴利的楼市，导致房价继续上升。如果说股市暴跌对楼市有什么影响的话，那就是股市暴跌将使股市继续虚弱，楼市继续强势。股市暴跌对房价的影响

股票市场每一轮大幅度的波动，投资者基本是“一赢两平七亏”，几乎成为定律。反观房地产市场，从2000年开始，房价除了个别年份如2003年非典、2008年金融海啸、2011年下半年、2014年等出现小幅度回调之外，几乎都是稳步向上运行的。

虽然现在房价的涨幅较过往明显放缓，但在快速城市化的环境下，超大城市、中心城市的房价不仅不会掉头向下，很长时间都还会运行在上升通道。所以从楼市资产价值的稳定性来看，股市无法与楼市匹敌。不仅如此，房产作为不动产，它首先具有居住属性，每个居民家庭不可缺少，其需求产生和变化规律受城市化进程、经济发展、人口红利影响，与股市波动无直接关系。从不动产其他资产功能看，它可出租获取稳定收益，可以抵押物等，对于想稳健配置资产的居民而言，楼市这些优势独一无二。

所以，从中长期看，股市暴跌对房价的影响并无太大关系，楼市的需求遵循自身规律，不会因为股市波动有实质性的变化。

股市暴跌对房价的影响：股市大跌，对于股票市场投资者的最好启示还是：见好就收。切不可将身家或者财富希望全寄托于此。房产无疑是股票投资收益最好的固化所在。

另外股市暴跌对房价的影响还在于：股市和楼市的关系是同向不同步，即每一轮市场波动，股市和楼市总体朝同一方向变化，股市总体上涨，房价也开始止跌反弹；但一般股市先转向，楼市后跟随。

我们知道，从投资的角度看，楼市和股市是居民资金进入的最主要的两个主渠道。

一个人不能左右的是自己的命运，所有人不能左右的是趋势。过去的十余年，房子是增值最快的资产，如果你买了房，就相当于登上了一趟开往财富彼岸的高速列车，这是大趋势；2013年后，城市房价开始分化，结束了过往大城市、中小城市普涨的格局，钱开始往一线城市和部分二线城市汇集，如果你买对了房，就相当于搭乘了财富升天的火箭，从此天各一方，这是更精准的趋势。