股市大跌后楼会降价吗(股市暴跌楼市会涨吗)

如果股票下跌，房价会不会下降呢为什么

股票下跌，房价会不会下降呢？这个问题，实际上是问股市和房市的关系。按照二者的关系进行逻辑推理，股票下跌，不会造成房价下降。原因主要有如下两点。

首先，在我国股市和房市一般是跷跷板的关系。由于我国普通老百姓的投资渠道很少，主要就是股市和房市。也就是说，股市和房市的资金是互相流通的。当股市上涨时，获利效应大于房市，部分投机资金会从房市撤退进入股市，造成进入房市的资金减少，房价涨速会减慢，但是也不一定会造成房价下跌。因为房价除了投机资金外，还受刚需的影响。而刚需资金是不会进入股市的。当股市下跌时，赚钱效应下降，部分投机资金会从股市转战房市，有可能推高房价。所以，股票下跌时，一般来说，不会刺激房价下降。相反，还可能刺激房价上涨。这方面的案例，可以看2015年6月后股市下跌后的房市。这个我比较清楚。因为我就是在2015年7月份买房的。当时股市下跌，没有赚钱机会，我就从股市撤退出来买房。现在，三年过去了，我2015年买的房子，价格已经翻倍有余了。

其次，股市和房市的循环周期是不同的。所以，股市下跌不会拖累房市。所以，股票下跌和房价下跌没有可比性。股市有牛市熊市，有自己的循环周期。目前股市的牛熊循环周期一般在9年左右。房市也有自己的牛熊循环周期。根据目前的数据来统计，我国房市的牛熊周期很长，很可能在20年以上。具体是多少，目前数据较少，还不能确定。我估计是在20-30年以上。由于股市的循环周期较短，房市的循环周期较长，而且二者的循环零点不同。按照逻辑推理的话，股市和房市的关系很复杂，不会是简单的你涨我跌或者同步涨跌的关系。

总之，股市和房市的关系比较复杂，不能随便进行二者走势的简单推理。影响股市的原因和房市的原因都不同，投资者在投资房市时，要抓住影响房价的主要因素去分析，不要简单参照股市进行，以免造成不必要的损失。

欧洲金融危机房价会下降吗

金融危机与经济危机有区别亦有联系。

金融危机主要指涉及货币、资本流动所出现的矛盾，是基于对未来经济更加悲观的预期。比如债务信用崩溃、货币汇率动荡等。

金融危机的范畴要小于经济危机，也可能成为引发经济危机的导火索。比如1929年大萧条，就是以股市暴跌为起点的。

2008年美国次级贷危机就是一次标准的金融危机，直接导致该国最大房地产公司房地美和房利美破产。次级贷就是在房地产买卖中形成的债权债务关系，以债券的形式存在，这种债券经过多次抵押转手后，形成一条庞大的债务链，而且其中蕴含着加杠杆放大的风险。

当某个环节出现问题时，比如无法到期兑付，那么整个链条会因信用问题而崩溃。

金融危机发生时，由于风险被放大，人们对于未来市场持悲观态度，进而谨慎持币观望，造成资金流通出现停滞，百业凋敝，有可能会出现通缩的状况，这是一种比通胀还要可怕的现象。包括房地产在内的大量产品无人购买，势必会出现降价。

国外房地产发展较为成熟，也不是什么支柱产业，没有那种大规模全民参与的炒房现象，政策上对于房地产也是有所限制，比如房产税、继承税等，这些都是遏制房价过快上涨的手段，整个市场处于平稳状态。

而且欧美国家土地多为私有，没有什么通过囤地转卖获取暴利的现象，他们的房地产业主体是建筑商，通过劳务赚取利润，而国内房地产利润大头集中在土地转让上，土地所有者将建筑环节交给包工头（建筑商）完成。

房地产最大功能就是居住或商用，转卖本身并不创造价值，如果过多的赋予金融属性，就会使其价格虚高，蕴含的风险也就越大。

因为欧美对房地产一直持理性态度，其中隐藏的风险平时已得到释放，因此当出现金融危机时，房子会降价，但总体影响不会太大。

疫情过后，房价会大幅度下降吗

这个问题我可以谈谈一些看法：1）房价不可能大幅度下跌！因为房地产是一种多产业的揉合体，多种业态为它输血！2）房地产是大基建的一部分，与国家的金融系统密切相关，一发动全身！3）房地产！是巨大的吸水池！具有稳金融！不像股市，波动幅度较大！不好之处，固化货币！4）大浪过后，房价必定小幅上涨、全球都在发行货币！池塘里的水多了！浓度就会降低！外围的资金想过来，中国安全！5）如果房价快速下跌！经济就会有问题！慢慢地滑行！稳步推进！回归自然！国家的基本面是大好！大家放心购买！手中有粮！心不慌！高瞻远瞩、买大城市，或者二线的省会房！必赢！