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今年险资为什么偏爱地产股

作为A股投资的“压舱石”,险资的一举一动都备受关注。据数据统计,截至8月14日,已披露2019年半年报的400多家公司中,44家公司的前十大流通股股东中出现了险资的身影。从持股所属行业来看,险资最偏爱地产,在已知的公司中已经持有5只地产股,持股市值超过百亿。

险资为什么偏爱地产股,民生证券的研究报告分析其中缘由:从内生因素来看,随着保险公司保费收入逐年增长,保险公司自身具有不断增长的资金配置需求。从外部因素来看,一方面房地产板块历来具有高ROE(净资产收益率)、低波动性、业绩预期优良等优质属性,另一方面房地产行业已逐渐步入稳定发展期,行业集中度不断提高背景下,龙头房企兼具价值与成长属性,对于险资具有较大的吸引力。

一般是具有股权结构分散、股息率高、估值低等特点的地产公司更容易受到险资青睐。在当前时点,房地产板块估值处于历史低位;且随着调控加码,房企拿地节奏有望趋缓进而提高分红比例,因而上市房企已经形成了对险资的较大吸引力,险资有望引发新一轮险资对上市房企的增持热潮。

以上来源:21世纪经济报道记者叶静

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房地产市净率多少才算合理

市净率一般在3-10倍之间比较合理,市盈率一般在15-20倍比较合理。市盈率和市净率都可以用来衡量股票被高估或被低估,一般来说,二者的倍数越低,说明股价被低估;倍数越高,则说明股价被高估。

市盈率又叫PE,计算公式为:市盈率=每股股价÷每股净利润,每股股价就是指购买一股所需要付出的成本;每股收益就是指持有一股股票当年所获的收益。

一般来说,市盈率要和行业平均对比,因为每个行业发展不同,像新兴行业的市盈率一般比较高,是因为人们看重它未来的发展,愿意给出更高的市盈率;而一些夕阳行业的市盈率则可能在15以下,此时不代表被低估,是因为这些行业发展前景不好。

市净率也称PB,有两个公式,分别是:股票的市净率=每股股价÷每股净资产;市净率=总市值÷净资产。

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