私企社保交法(私企社保缴纳比例是多少)

　　依法纳税是公民的法定义务，当自然人或者企业达到纳税的条件时，需要依法纳税，因为享受了国家的公共服务，就应承担公民的义务。那么私营企业房产税注意哪些，是什么？

　　网友咨询：

　　私营企业房产税注意哪些，是什么？

　　广东瀚宇律师事务所徐妍律师解答：

　　私营企业房产税需要注意：

　　(1)、如果新增或变更了房产信息，请务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。

　　(2)、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。

　　(3)、如果需要同时申报出租房产的房产税，请在出租房产信息中录入相关信息。

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　广东瀚宇律师事务所徐妍律师解析：

　　关于房产税的交法有两种：

　　一、从价计征

　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

　　应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

　　二、从租计征

　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

　　从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

　　关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。

徐妍律师，专职律师。慈善会劳务工评审委员会委员，民进会法治委员会委员。秉承保密、认真、负责的一贯宗旨，认真对待每一个案件。了解及掌握法官的审案思路，应对策略与诉讼技巧，并能取得良好的效果和当事人的认可。