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小智
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花了10多万元租赁房车营地的土地，之后又花了10万余元置办房车样式的板房，但现在却被相关部门告知营地内不能放置“房车”，建议最好只进行农耕活动。
多人花费数万元租赁房车营地 现在却无法放置“房车”
张晨(化名)和家人居住在西安市，平时除了上班她还要照顾两个孩子，一直想在周末休息的时候逃离都市，带孩子们去休闲度假。
2021年，她无意间在网上看到西咸新区秦汉新城刘家沟村有一片房车营地正在出租，于是第二天就到现场查看了情况。“房车营地附近有个销售中心，旁边就是一块营地的样板间，每一块地的面积大小不一，最大的是200平方米，可以在边界扎围栏，然后在里面放置房车，院子里面可以种菜种花，相当于就是自家的小花园。”张晨说，她看到样板间后就心动了，于是与陕西幽乐居客文化发展有限公司签了租赁合同，租用200平方米的地20年，租金11万余元，之后她开始规划如何装扮自家的营地。
完成规划后，去年年底，张晨定制了房车样式的板房以及配套的家具家电，共花费11万多元，但就当准备安装时，公司却注销了，房车营地也不被允许放置“房车”。
“我们准备开始组装房车的时候，村上还有城管部门的人就过来阻止，还把其他租户已经安装好的房车拉出营地。”张晨说，村上说这片地的土地性质是耕地，房车营地相当于是违建了，所以不能放在这里，这片地只能种菜种花，或者搭帐篷，就是不能放置房车。“我们都是冲着房车才租的地，想着周末可以在房车里过夜，如果只能种菜种地，那这地的租金根本不值这个价。”
大概一个月前，张晨等租户联系公司后发现负责人失联，上网查询后才知道公司已经被注销了。
多间可移动式房车被放置在露营地外 销售中心人去楼空
5月21日上午，华商报记者来到刘家沟村，进入村口后不远处就是幽栖居房车露营地，销售中心里已无人上班，内部还放置了此前的宣传照片，园区分为三个区，共有六七十块露营地，面积为100平方米、150平方米、200平方米，营地式移动房车套餐A的价格最高为3.38万元，照片显示，房车为“衣食住行”一体的板房，房间下方安装了轮子可移动，但无法驾驶。
在销售中心旁的一块地就是样板间，边界处搭设了高约两米的木架，里面有一个露台，据租户介绍，露台上原本放置的就是房车。
除了张晨，记者还见到了其他几名租户，惠女士租了150平方米的地，租金9万元许;王先生租了200平方米的地，租金10万余元;田先生租了150平方米的地，租金8.5万元。
据这些租户反映，露营地的租期均是20年，2021年签合同时公司承诺三个月内完善水电、路面等基础设施，并可在营地内放置移动式房车，但实际到现在还未完善水电，已修好的房车被拉出营地，盖好的小木屋被拆除。
随后，记者来到王先生租用的营地，里面已经种满了西红柿、黄瓜、果树等农作物，但有一片地是空着的，上面放了些建筑材料。“这里本来都修好了一间木屋，后来公司说是违规了，让我拆除然后可以补偿我一辆房车，但到现在也没实现。”王先生说，他原本是冲着享受田园生活才租的这片地，结果现在只能种花种菜。“这在自己家里也能实现，没必要花这么多钱跑到这么远的地折腾。”
在露营地外的一片空地还放置了七八间房车式的板房，有几间组装好的板房下方安装了轮子。惠女士的“房车”里有厨房、卧室、客厅、沐浴间，里面已安装了地板、床、冰箱、淋浴器等家具，花费11万多元。
在租户提供的租赁合同上记者看到，甲方为陕西幽乐居客文化发展有限公司，乙方为租户个人，出租期限为20年，甲方承诺于合同签订后3个月内将配套设施完善并交付乙方。乙方的责任约定对租赁的土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，严禁私自承建各类固定建筑物及永久性建筑。
租户王先生说，签合同时确实说了不让硬化土地、搭建房屋，但房车都是放置在露台上的，不会对土地性质造成影响。“这片地基本都租出去了，有60多户，总的租金在数百万元。公司找不到人后，我们也联系了村委会，但还是没什么结果。”
公司在一个月前已被注销 村委会正在申请允许修建农具用房
5月21日，记者在天眼查上查到，今年4月6日陕西幽乐居客文化发展有限公司已被注销，法人代表赵某的电话已暂停服务。
随后，记者联系到刘家沟村村书记陈先生，他解释说，陕西幽乐居客文化发展有限公司是从另一家公司的园区里租的地，当时幽乐居客文化公司在村上备案时登记的是房车露营地，可以停放一体式房车，也可以耕种，但公司在销售过程中可能存在过度宣传，把一体式房车也就是可驾驶上路的房车宣传成了房车样式的板房，根据相关政策，板房是不允许在耕地上出现的，土地部门、规划部门、城管部门也多次来园区检查，认为这些板房、小木屋等属于违建，所以不允许在里面放置。
陈先生说，目前这片露营地主要还是以农耕为主，可以停放一体式房车(可驾驶的房车)，但不能搭建木屋、板房等建筑。“前几天有租户来村委会沟通过这个问题，据了解这家公司的法人代表因为交通事故致人死亡，现在还在服刑，大概两年后才能出狱，关于公司宣传中存在问题的部分，等负责人出狱后，村委会也会负责协调处理。现在考虑到租户租地体验农耕的感受，村委会正在向相关部门申请，允许在农耕地上搭建农具用房，让市民在农耕时可以有地方休息。”
文/图 华商报记者 田睿 陈团结 实习生 王煜鑫
来源：华商网-华商报
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